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李天舒在这个时候提出这个问题，实际上就是和彭云刚交换意见了，彭云刚也知道李天舒绝对不会无的放矢的提出这个条件。
因为彭云刚除了是西青市市委书记之外，同样是省委常委，他有决定权和否定权，彭云刚知道新城开发的难度有多大，他的心中同样没有这样的底气。
彭云刚问道：“天舒市长啊，你怎么突然想到要开发新城了？新城开发牵一发而动全身啊！”
李天舒笑着道：“新城，顾名思义，是新开发建设的城区。在城市化的浪潮下，城市人口的急剧增长，环境承载压力增大，新城开发似乎是一个不可避免的趋势。目前很多地区都在新城建设，不过他们的新城建设是为了很多不可避免的问题，而我们的新城建设是为了什么？更好的保障西青市的发展。而不是因为其他的因素，老城区的规划实在是太难了。”
彭云刚也知道西青市民风彪悍，这个时候动老城区的话，显然是害处比较的多的。但是老城区还没有发展，难不成就就要建设新城区么？
彭云刚道：“老城区的发展问题我就不提了，虽然还没有得到实质性的发展，但是我觉得发展已经无可避免了。但是现在急于建设新城区的话，会不会给老城区带来影响呢？到时候很多人都涌入新城区，老城区反而成了荒郊野岭……”
彭云刚的担心不无道理，李天舒道：“书记的担心是有一定的道理的，不过老城区和新城区的发展应该是相辅相成的。实际上我这里建设的所谓的新城和本质意义上的新城并不是一个概念，我只是从城东区和城南区那边各划拨一部分土地，建设主流核心区，然后西青市的主流发展方向是朝着那边的。因为现在有一点非常的重要，我们这边的西青市政府是肯定不能用了。”
彭云刚一愣，不过随即笑着道：“现在的西青市政府是非常的破旧了，你的意思以政府动迁为契机，然后建设新城？不过我们首先解决的一个问题是什么？就是资金问题！资金问题是最大的问题，政府虽然可以担保，但是银行却不可能从这个里面看到效益，我相信一次性让他们贷款超过五十亿的话，恐怕……”
李天舒笑着道：“新城的建设和发展，必须要有投资者的眼光，只有有眼光的投资者才能够最终投资我们的新城建设，实际上也是一次商业交易行为。”
彭云刚道：“新城建设说到底是我们政府行为，如果交给个人的话……”
李天舒道：“等我们政府有钱了，彭书记觉得需要到什么时候，与其等有钱了在发展，不如边发展边赚钱。同样需要二十年，我们提前二十年就能够实现富裕多好？”
彭云刚想想也对，如果真的能够这样达到
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